ما هى حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية وماذا تفعل إذا بعت عقارك؟

🔴#الخلاصة فى موضوع ضريبة التصرفات العقارية
🔴#بطريقةمبسطةأعرف_حقك

#تفرض الحكومة ضريبة على التصرفات العقارية بنسبة 2.5% من قيمة العقار المباع، وفقا لقانون الضريبة على الدخل، يسددها المتصرف في العقار خلال 30 يوما من تاريخ التصرف العقاري، وهي ضريبة تختلف عن الضريبة العقارية، وضريبة الثروة العقارية.كما وضحنا سابقآ

#وتحصل ضريبة التصرفات العقارية مصلحة الضرائب المصرية وليست مصلحة الضرائب العقارية، وتفرض مقابل تأخير على سداد الضريبة بدءا من الـ 30 يوما التالية للفترة المسموح خلالها سداد الضريبة دون أي إجراءات.
🔴#حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية

_ #جميع العقارات والوحدات السكنية بالقرى.

_ #العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات.
إعلان

_ #العقود بالهبة بين الأصول والفروع.-

_ #البيوع الجبرية ونزع الملكية للمنفعة العامة أو للتحسين.- التبرع أو الهبة للحكومة أو وحدات الإدارة المحلية أو المشروعات ذات
النفع العام
_ #الوحدات التابعة للإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية
_ #تقرير حق انتفاع على العقار أو تأجيره .

_ #الوحدات السكنية أو التجارية داخل أي «كومبوند» تملكه الأشخاص الإعتبارية «شركات أموال أو شركات أشخاص أو شركات قطاع عام أو شركات قطاع أعمال عام»، لا تخضع لضريبة «التصرفات العقارية»، حيث يخضع صافي الربح الناتج عن التعاملات الناشئة عن بيع هذه الوحدات للضريبة على «صافي الأرباح التجارية».
بمعنى ان الشركات التي تمتلك عقارات أو تستثمر فيها، تخضع للضريبة على «صافي الأرباح التجارية» بنهاية كل عام مالي

_ #تصرفات الوارث في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث (حتى صدور القانون رقم 158 لسنة 2018 المعدل للقانون الصادر برقم 91 لسنة 2005، بتعديل المادة 42 بما يشمل إلغاء هذا النوع من الإعفاء)
.وأشارت مصلحة الضرائب المصرية، في بيان أصدرته مؤخرا، إلى أنه تم إلغاء تقديم ما يفيد سداد ضريبة التصرفات العقارية حال شهر العقار أو تقديم خدمة على العقار محل التصرف، وذلك بالقانون رقم 5 لسنة 2021،